О компенсации взноса на капитальный ремонт.

О компенсации взноса на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 1 и п. 2 статьи 39, п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем несения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности.

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Соответственно, и компенсация расходов по уплате взноса на капитальный ремонт должна предоставляться собственнику в соответствии с его долей в праве собственности, как гражданину, который понес соответствующие расходы.

Компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт предоставляется на одно жилое помещение исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемого для расчета субсидий на оплату ЖКУ (42 кв.м для одиноко проживающего, 21 кв.м. - для проживающих в составе семьи из 2-х чел., 18 кв. м.- для проживающих в составе семьи из 3-х и более человек). Если в жилом помещении зарегистрирован один или несколько льготников, и ни один из них не является собственником этого жилого помещения или его части, то право на компенсацию взноса на капитальный ремонт у льготника нет.

Также, согласно Закону Брянской области № 48-З от 27.05.2016 года «О компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах отдельным категориям граждан в Брянской области», право на получение компенсации имеют одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 70 лет (компенсация в размере 50% оплаты в пределах норматива), 80 лет (компенсация в размере 100% оплаты в пределах норматива), а также проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов 1 и (или) 2 групп.

В соответствии с п. 2, ст.3 Закона Брянской области № 48-З от 27.05.2016 г. если гражданин имеет право одновременно на компенсацию расходов на уплату взносов на капитальный ремонт по настоящему Закону и на меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (включая компенсацию расходов по оплате взноса на капитальный ремонт) по другому нормативно-правовому акту (по категории: ветеран труда, инвалид 1 и 2 гр. и пр.), ему предоставляется компенсация либо по настоящему Закону, либо меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, включая компенсацию расходов по оплате взноса на капитальный ремонт по другому нормативно-правовому акту, по выбору гражданина.

Компенсация не предоставляется гражданам при наличии у них подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате ЖКУ, которая образовалась за период не более чем три последних года.